“下车吧。”

　　周姌说道：“叶师兄在里面等我们，等碰面了咱们再讨论具体细节。”

　　李青点了点头，等把歌词本收拾好后，三人就下车前往国土资源拍卖大厅。

　　改革开放以来，每一次的国土拍卖，都会引起一大批地产商贾的蜂拥而至，所有房地产商都是挥舞着具备相当厚度的钞票，来这里进行各种价格的拍卖。

　　不过，因为九十年代初，因为琼海省的一场房地产泡沫，这直接就导致接下来几年，在银行紧缩银根后，国内房地产价格，开始变得波澜不兴，不跌就是好事。

　　五年过去，到得今年上半年，在物价局严格管控房价的岁月里，不少房地产商看不到地产振兴的盼头，顿时心灰意冷，在熬不下去的情况下，开始纷纷抛售各自手中的房产，退出了市场。

　　但即便如此，依旧有不少房地产商看好国内房地产，仍在苦苦支撑。

　　以现在的状况来看，想要他们大批受够土地资源开发商品房，多半是心有余而力不足。

　　所以，虽然眼下国土分局热热闹闹，看起来人来人往，商贾络绎不绝。

　　但不少人都知道，这里大多数人，都只是持观望状态。

　　想要让他们掏腰包拍卖土地，多数人在没有看到房地产行业振兴之前，他们的口头行动往往大于实际行动。

　　“贷款额度下来了。”

　　在国土资源拍卖大厅入口处，早已等候多时的叶准，在看到李青三人后，就走上前，小声说道：“我早说过，有谢老给你撑面子，你什么事儿干不起来？”

　　见叶准一脸兴奋的模样，李青心中一动，有些讶然，好奇问道：“多少？”

　　叶准鬼鬼祟祟的伸出了一根手指。

　　“一千万？”李青问道。

　　叶准摇摇头。

　　李青顿时睁大眼睛：“一亿？”

　　叶准自得一笑，“怎么样？”

　　“不怎么样。”

　　虽然话是这么说，但李青心中依旧怦然心动。

　　他现在的资产，加起来也就一千多万而已。

　　这还是囊括了瀚海工作室，以及各种歌曲改编、影视改编、小说销售以及盒带销售等多个项目。

　　凭借自己，想要挣到一亿，真的是难上加难，短时间内绝无可能。

　　但通过贷款来实现，那就再轻松不过了。

　　“我跟你讲，一亿是我亲自出面，还是无息的，银行是看在谢老的面子上才答应的，不然凭借你现在的身价，再加上银行最近几年收紧银根，对放贷审核很是严格，你连一千万都贷不到。”叶准说：“还有，这一个亿我先暂时给你保管，有用到时在找我要，最后，你别忘了你答应的事情。”

　　李青无奈说道：“行了就这样吧，先领号，找个地方坐下来。”

　　柳沁与周姌对视一眼，都看出了对方眼中的震惊。

　　贷款一亿？

　　老板答应了叶准什么事儿？

　　怀着这样的疑惑，在领过拍卖号后，四人就在前排坐了下来。

　　整个大厅此时大概有三四十人，场面虽然热闹，但却鲜少有讨论拍卖会方面的事情，多数人都是在闲聊。

　　“老板，真的要买那快地？”

　　当得知李青真的贷款到了一亿人民币的额度时，并且还要买三环的那块地时，周姌下巴都快掉下来了。

　　这什么跟什么啊！

　　花一个亿，去买那破村子？

　　开什么玩笑！

　　暂且不说值不值，你一个亿就想把所有工程拉起来，这未免太开玩笑了吧！

　　那个草庙村，占地面积怎么说也有五六千平方米吧？

　　而且那里的钉子户，简直就是改革开放以吼的十大难题之一！

　　你确定一个亿投进去能起到关键作用吗？

　　“对了，忘了童子你，我刚刚得到一个消息。”

　　等候拍卖会开始的间隙，叶准忽然悄悄对李青说：“6月份左右，房地产市场将会发生变化，政府将会出台一系列刺激房地产发展的政策……”

　　“什么政策？”李青皱眉道。

　　叶准说：“主要一个是取消福利分房……

　　也就是说，在往后，国内各单位都不会再有福利分房制度，人们要取得住房，都要到市场上去买房，通过市场来解决住房问题……”

　　一听到这话，在叶准看不到的角落里，李青睁大眼睛，呼吸急促，狠狠的攒进了拳头，只感觉心底的热血在逐渐沸腾。

　　希望……不，是时机……终于等到了！

　　叶准都能察觉其中的利弊，两世为人的李青，经历了时代发展浪潮的他，怎么可能对这种政策不明白？

　　这种政策的开展，直接就使得人们对房地产的有效需求，在短期内猛烈爆发，并大幅快速上升。

　　这政策的第一效应就是“赶末班车”———凡是有钱的单位纷纷购买现房，把市场上所有当时卖不掉的现房一扫而空。

　　六月份的房改政策，绝对能提供巨大的有效需求！

　　不仅仅是房改政策。

　　接下来，金融、税收、价格等等一系列政策，为了创造出巨大的有效需求，政府必然会对其进行大幅度调整！

　　按揭门槛降低，首付只要30％、20％，甚至零首付的时代，也终将会到来！

　　在这之前，商品房的价格，受到物价局的管制，不能随便涨价，是限价的。

　　但是当政府取消了这些管制，必然就会为后来开发商涨价提供可能。

　　这也就是房产热的开始。

　　自此以后，房地产没有了物价管控，那么在房地产定价方面，开发商自然是想怎么定就怎么定。

　　所以，能够预测的到的是——

　　在未来几年，中国房地产业将会进入高速增长期——

　　而在这段时间，也将会催生无数个房地产富豪的诞生。

　　李青千方百计说服叶准，也正是为这个时间点做准备，最重要的是，他是真的想改换门楣，把瀚海文化工作室，变换成公司，乃至集团！

　　把瀚海文化的符号烙印，深深的烙刻在这片土地，这样，他才有足够的资本，去迎接未来所有挑战！

　　不过，一想到答应叶准的那件事儿，李青就忍不住嘴角抽搐……(未完待续。)


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