对东瓯市房地产的问题，江森的视角落在未来，从结果能推原因和过程，康知府的视角在高处，能从局部看到全局。两个人在这个问题上的认识各有长短，但康知府在结合了江森的答案后，已经融会贯通，集得大成。

相比之下，安大海作为大棋局中的一枚棋子，顶多就只能充当一点调整局面的作用。所以江森和康知府一样，通过安大海的举动和反应，就能判断出局面的变化。

已经思考这个问题超过十年的江森，完全具备这样的洞察力。

东瓯市的系统性金融风险，差不多，已经化解得根本不存在了。现在旳局面，不再是金融风险的问题，而是康知府到底想把这件事的结果，引向何方的问题。

坐在前往东京的航班上，江森闭上眼，从和康知府不同的另一个角度，却异曲同工地想到了相同的方向上。结合从之前这整整半个月时间里得到的诸多消息，当东瓯市的传统“老钱”们，在行政力量的逼使下暂时退出舞台，现在这个局面上剩下的力量，其实就只有两股了。

一边是政府和政府主导下的地方银行，另一边，就是结构复杂的零散炒房者。

而这部分零散炒房者，又可以分成三类。

第一类是纯粹的散户，家里有钱又不知道该怎么投资，趁热度冲进楼市追涨杀跌的普通中产家庭；第二类是大型“散户”，自己没有房地产公司，却集结大量资金冲入楼市的非法集资者，这群人名义上可能和高利贷挂钩，但其实并不放贷，反倒要往里头打钱，只是一群赌鬼，但本质上，和第一类人并没有任何区别。这两类人相加，就是东瓯市十年炒房的真正主力军，看似一直被利用，却是他们创造了真正的“时势”。

最后剩下的第三类，那就比较厉害了。

第三类人，又分成两种。

当披着房企外皮的高利贷离场后，东瓯市房地产市场中仅剩的“机构投资者”，便是像安大海这样自带雄厚资金入场的房地产开发大鳄。

安大海属于这其中的第一种，有钱，也有背景，但他的钱大于背景。还有第二种，就是市里的那些二代们所直接掌握的房企机构，有钱，也有背景，但背景要远大于钱。

江森从安大海被突然抽贷的这个现象中，能很肯定地判断出，康知府眼下，绝对已经在考虑两件事。第一个，是他还是打算保住东瓯市的房企的，不然断没理由这么忙着帮安大海还钱，而且如果安大海被抽贷了，其他房企，肯定也逃不过这一关。

通过之前半个月的连续操作，现在全市的房企都是在靠东瓯市的政府财政在运转，只要不影响盖楼进度，市里随时可以将这些房企的信用风险降到最低，不让他们有机会扩大投资规模，而逼迫他们只能老老实实地先做完一个工程，再去搞其他的项目。

这样一来，哪怕房价今晚就崩，东瓯市的房企最终就算还是难逃一死，可债务规模却已经被提前压缩到市里可接受程度。东瓯市的财政损失，也不会那么大。所以顺着这個思路，康知府正在考虑的第二件事，应该就是保财政——最起码，地方银行的账目不能那么难看。

而在这个过程中，最江森感到好奇的群体，就是那群二代们了。对这群人，康知府到底是会高高举起、轻轻落下，让年轻人长个教训，但是该吃的肉也照样让他们咽下去，还是故意放任，让他们知道这个世界上，有些便宜是占不得的，贪心是要出大事的？

这件事要处理好，其实技术难度不大，可要面临的压力却绝对是空前的。因为年轻人身后，肯定还站着他们的父辈。这些父辈之中，很难说，或许就有这几天一直在和康知府一起开会的同事。所以，所以的所以，最后的最后，关键的关键，一切的一切，还是落在房价上了。

房价一直涨，只要不崩，不管康知府怎么操作，大家依然永远和和睦睦。康知府永远是广大炒房群众的青天大老爷，更是东瓯市上上下下各路人马的贴心人。

而房价要是跌了呢？

如果一部分人依然吃饱退场，那康知府也照样贴心。

可反过来讲，要是他们把吃进嘴里的东西吐出去，甚至吐到呕血……

笃！笃！

江森的食指，轻轻敲打了两下飞机扶手的塑料外壳。

康知府到底想怎么做呢？

目前看来，他似乎是已经做好了让东瓯市房价爆雷的准备吧？

不然也不会抽走安大海的贷款……

那么，再然后呢？

江森无法再继续往下想了，他毕竟不是康知府肚子里的蛔虫。不到最后一刻，恐怕谁也无法确定，康知府到底是站在哪一边的。并且话说事情到了这一步，想必盯着他的人，应该也不会少吧？就上个星期，江森自己，也才刚刚被叫过去问话。而康知府在这件事当中的重要性，更比他要重要至少几千几万倍，怎么可能不受到额外的关注。

东瓯市的房价，终归是崩不住的。

这是必然中的必然，是绝对的客观规律。

现在也不会有任何人会来接盘。全世界，全中国，除了东瓯市那群脑子发热的本地人，和极少部分的外地赌鬼，谁也不会、也不敢来沾这个玩意儿。

康知府这回不用梭哈。

可他却必须摊牌。

江森突然睁开眼，打开舷窗后的窗帘。皎洁的月光，从仿佛近在眼前的位置上落下来，照亮飞机下方，犹如云海波涛般的云层。江森看着那云海，忽然想起一部电影。

“我长大了，想当个好官。”小朋友捧着脸，在月下许愿。

后来他的愿望实现了。

“包龙星上前听令！朕封你为八府巡抚……”

一阵气流颠簸中，飞机在东京机场降落。

江森前排的靠背屏幕上，《九品芝麻官》也到了高潮阶段。

可惜没时间看了。

江森匆匆走下飞机，就今晚，就现在，马上要去给耐阔拍个广告。

挣钱嘛，就是用劳动时间去换资源。

劳动时间嘛，那其实就是阳寿啊。

如果都不拼一下，怎么还好意思说自己拿命换钱呢……

周六周日，东京行程两天，江森既忙忙碌碌又按部就班，跟着花姐和查庸出版社的人，很顺利地完成了自己的工作。周六的签售会井然有序，霓虹女明星温柔可爱，也没有西方媒体出来乱拍，因为江森这几天的气色不错，Johnson看起来不惨，就没有宣传意义了。签售会结束后，又替小鬼子拍了部没什么大问题的申奥宣传片。不过虽说体育无国界，江森还是很慎重地穿了中国国家队的队服，拍完还拿了母带回来。这笔钱也就收得心安理得，踏踏实实。

除了跟着花姐过来的天宝姑娘两次夜间勾搭他开房未遂，其他一切，全都很好。

回程的路上，已经当了江森三次广告片女主角的天宝小姑娘，一路跟江森生闷气。江森也不搭理她，自己翻着厚厚的一本《中药学》，真心时间掰成几瓣来用。

这个学期，他仿佛感觉比去年还忙……

但总算，快熬出头了。

签售会只剩下杭城和申城最后两场，广告也已经拍完了七成左右。

最慢十一月底，他就可以从这忙碌的行程中解放出来了。

正好赶上考试月，还能抓紧复习一下。

如果再有多出的时间，说说网那边也可以兼顾。

所以……

还是特么的好忙啊……

“幸好老子体格无敌，不然随便换个人来，分分钟猝死给你看。”从机场里出来，回家的路上，江森和袁杰各种无禁忌地乱说，听得韩明明简直哆嗦。

“江总，你不要这样……”小明同学很怕这个有前途的老板，真的就这么挂了，这时手机又嗡嗡响起，他拿起来一看，又是安大海，“江总，您……岳父。”

这个货，最近几天，每天晚上都准时准点打电话过来奚落江森。

江森已经习惯了，淡淡一句：“接。”

韩明明接起来，那头果然一如既往地无比猖狂，“憨逼！今天房价又涨了！”

江森：“哦。”

安大海揶揄道：“你不是说要跌吗？”

“我不要爹。”江森道，“我不需要，你也不配。但是东瓯市的房价，肯定是要跌的。”

安大海反应了有半分钟，才听懂江森的意思，破口大骂：“操！老子管你要不要爹！你个憨逼！我特么这次就要证明给你看，你特么懂个瘠薄！你也配对老子指指点点？！”

“老安，我奉劝你，你脑子要是没问题的话，最好现在就把项目转手了，还能赚一笔钱出来，不然等房价崩了……你现在的负债率，还有百分之三十左右吧？”

“跟你有狗屁的关系！”

“我在为安安娘儿俩的将来考虑，你损失的钱，就是我的钱。”

“去你妈的！你特么想得美！老子上坟拿去烧了也没你的份！”听到江森对自己“遗产”的光明正大的觊觎，安大海瞬间破防，愤怒挂了电话。

“唉，我难道说的不是实话吗？”

睡了人家的女儿，还要继承人家财产的江森，很无辜地摇了摇头。

……

“我靠！吃绝户吗？这是人干的事？！”

瓯城区的某会所里，诸公子拿着话筒，满脸正气地谴责道，“逼着人家退掉资金，又逼着人家借自己的钱，借出去了，又说拿就拿回来，还要把人家的房子都占了，还说这房子是拿自己的钱买的。还有天理吗？还有法律吗？还有王法吗？”

满屋子跟班、马仔、小姐，全都傻愣愣地看着诸公子。

诸公子突然大喝一声：“当然有！因为这些事，就是我爸干的！我爸！就是王法！”

“好！”房间里顿时掌声如雷，马屁如潮。

“诸市长打击金融犯罪，对犯罪分子重拳出击，上应天命，下顺民心！诸市长不愧是诸公子的父亲，是东瓯市广大人民群的守护神！有诸市长在，我们就像五月花田的向日葵，沐浴着温暖，吸收着养分，在太阳的照耀下，茁壮成长！”

“我们是共产主义接班人~”包间里的三四十人，齐声唱起少先队队歌。

诸公子喝得烂醉如泥，唱得热泪盈眶。

边上两个狗腿子，又大声地说起双簧。

“安大海被抽贷，那是因为他安大海算个屁！可是你看诸公子，谁敢动？”

“谁敢动诸公子，就是和东瓯市的房地产行业做对，是和东瓯市的经济大局做对，是和东瓯市九百六十万老百姓的幸福做对！安大海，诸公子能弄走他一次，就能弄走他第二次！一个老高泥腿子，在我们诸公子面前，他算个屁！郑律师，你说是不是？”

“是，是，当然是。”

把自己辛辛苦苦这几年攒下的积蓄，外加上舔江森得来的钱，全部加起来一千万存款全都拿出来扔进诸公子这个池子里的郑悦，终于成为了这个圈子的核心之一。

看着连日来疯狂上涨的房市，郑悦眉开眼笑。

这边诸公子唱完一段，突然转过头来，满嘴酒气地对郑悦喊道：“郑少爷！来讲讲！东瓯市的房价，为什么能一直升上去！”

郑悦道：“当然是因为有党和国家的领导！”

“哈哈哈哈……”诸公子仰头大笑，“看！看！郑少爷不发财，天底下还有谁能发财？”

郑悦也觉得自己说得棒极了，这辈子都没说过这么牛逼的话。

“还得感谢康书记啊。”诸公子忽然笑容一收，“要不怎么说，咱们都是自己人呢？”

房间里所有人一下子没跟上他发酒疯的节奏，还没想出该怎么吹，发着酒疯的诸公子，就又再次疯疯癫癫地大笑起来，“哈！哈！哈哈哈哈哈！”

郑悦忙和所有人一起，跟着哈哈大笑。

他觉得诸公子说得也没错。

确实是该感谢康知府。

全市那么多房企，一周之内，被扫荡掉一半。

剩下的一半当中，就属诸公子的那家房企负债率最高，达到了惊人的89%，而康知府划下的那条清理线，则刚好是负债率90%。在郑悦看来，这自然也就意味着，是诸公子，或者说是诸公子父亲的面子，为全市剩下的79家大型房企，续上了命！

毕竟据他所知，现在全市这79家企业里头，负债率最低的也达到了30%，就是安大海，而且要不是市里逼他还债，安大海的海珠房企，现在债务更高。

全市所有还活着的房企，平均负债率，现在差不多就是50%。而之前，上个月市里出台一些列动作之前，这个数值，据他爹郑主任所说，恐怕高达300%以上……

确实是要崩了。

就算老百姓能咬住牙，让房价不崩，可房企说不定都要先崩了……

但是！就在这个风雨飘摇、大厦将倾的时刻，康书记却挺身而出，用无敌的操盘，化解了这个危机！不但如此，康知府还把那些讨厌的制造业老钱、高利贷吸血鬼，统统全特么赶了出去！用各种各样的办法，把房地产这块蛋糕，全都包给了自己人！

不仅如此，康书记除了帮他们扫清敌人和对手，还顺便对全市的房地产资产，做了重新的优化配置。这星期被扫出局的那七八十家企业，他们名下的大部分房产和地产，目前已经全部归市里代管。可那么多的房产、地产，试问市里怎么可能顾得过来？

根据他爹郑主任透露的，这些房子和地产，之前全都是那些垃圾房企拿老百姓的钱买的，属于非法集资，现在虽然产权依然归老百姓所有，但这件事，本身是犯法的。所以只要等房价高到一定的程度再出手掉，那些炒房的老百姓，最多就只能拿回属于自己的那份本金，而利润，自然全部归市里所有。但是在这之前，市里也可以将这些房产，转让给“有资格”代管的企业。比方说，诸公子旗下的企业。

诸公子完全可以向银行贷款，先把这些楼盘包下来，高价卖出，低价还钱……

想想看，这中间的利润……

想想看，这盘子的规模……

只要东瓯市的房子不降价，那么等诸公子卖完这些房子，那特么就算不是世界首富，起码也是中国首富了吧？姓陈的现在才几个钱？

可这个盘子里，最少也存着上千亿的利润吧？！

净利润啊！

现金啊！

郑悦越想越感动，心说特么幸好没去抱江森的大腿。

他一个学中医、写小说的兼职运动员，他懂个瘠薄的房地产！

“我们是共产主义接班人~！”郑悦拿起话筒就唱，顺手又抓起一瓶洋酒，仰头敦敦敦往嘴里灌，反正诸公子请客，不喝白不喝。

边上还有人高声叫好，“郑主任虎父无犬子！”

“郑公子牛逼！”

“为郑主任干一杯！”

夜越深，喧闹的包厢里越热闹。

会所之外，一朵乌云飘来，遮挡住了月光。

凉风习习，过了12点，就是11月3日了……

千里外的申城，江森、袁杰和韩明明走进幸福弄的院子。

小院子里，一片宁静。

院子里的大灯开着，主楼和副楼，却没有任何光亮。

“今天睡这么早就睡了？”

江森嘀嘀咕咕，拉着皮箱，走到主楼门前，推门而入。

屋子里，突然一阵欢呼。

“生日快乐！”

漆黑的客厅里，一个大肚婆突然蹿到江森跟前，抱住了他。

灯光亮起。

闻静端着一个蛋糕，从角落里走出来。

“祝你生日快乐~祝你生日快乐~”

安安和闻静唱着生日歌。

闻静走到江森跟前，把蛋糕往前一举，“江总，许个愿吧。”

“好啊。”江森笑了笑，“希望祖国繁荣昌盛，人民生活幸福美满。世界和平，坏人死光。”

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