杭洲的宅院，雇了两个保姆负责打扫。

　　等老爹老妈把家里事情处理好，直接搬过来就好。

　　陈东成刚回到鹏城，就接到谷守义的电话，邀请他去宇宙行坐坐。

　　老谷现在是春风得意，他跟陈东成关系一直很好。

　　青桔单车的押金也一直都被宇宙行把着。

　　这么一大笔押金，宇宙行能赚多少，陈东城不清楚。

　　但起码要比青桔科技购买理财产品的收益高。

　　谷守义非常热情的给陈东成倒茶，提起这两天沸沸扬扬的共享单车押金问题。

　　“还是陈总有远见，怪不得从一开始就对外公布押金交由我们宇宙行作为监管。

　　据我了解，近期共享单车行业内，申请退押金的总金额达到十多亿。

　　要不是陈总提前准备好应急资金，肯定会出现大问题。”

　　出了这么一档事，绝大多数用户都会选择试着退款看看。

　　提前融资，账上资金充裕的青桔单车自然毫无悬念的秒批退款，安了广大用户的心。

　　陈东成笑着摇头，目光深邃：“这只是一次小范围的洗牌，没有实力的公司肯定会死掉，真正的厮杀还在后面。”

　　谷守义点点头，陈东成的分析跟他的差不多。

　　不过现在市场上最被看好的，肯定非青桔单车莫属。

　　众多投资人的热情，就是最好的证明。

　　前两轮藤讯没有入场，但据说C轮已经开始密切关注，表露领投意愿。

　　谷守义脑海里快速闪过这些念头，笑着说道：“陈总，这次叫你来，主要是想说下贷款的问题。”

　　“贷款？”

　　陈东成有些疑惑：“不是还有一年多时间到期吗？”

　　“上面大领导开始严抓风控，我们下面也要对之前的审批的贷款进行审核。

　　像陈总之前利用股权金融抵押融资的行为，现在管的越来越严。”

　　谷守义对陈东成这种客户，肯定是要尽心维护的。

　　远的不说，同系统的朱韬可一直都对陈东成虎视眈眈。

　　谷守义笑眯眯道：“当然，我之前给陈总批的几笔贷款，融资利率暂且不变。

　　现在一些公司想寻求股权质押融资，起码得8.5%年利率起。”

　　这帮银行就是这种尿性，别拿什么标准利率来谈。

　　想拿到银行的标准利率，要么你是国企，要么你是银行的大客户。

　　谷守义说这些，无非是表明他对陈东成的诚意。

　　陈东成之前找他质押贷款的利率，他没修改就是最大的情分。

　　这个情，陈东成肯定需要领的。

　　“多谢谷行。”

　　“诶，您客气了，都是朋友，用不着说谢。

　　再说我们吸纳那么多存款，不就是为了放贷给陈总这样的优质客户吗？”

　　谷守义笑着摆摆手：“陈总名下的资产非常优质，比如滴滴的股权，已经涨了四倍。”

　　光从这点来说，谷守义给陈东成贷款，一点风险都没有，算是白捡一笔业绩。

　　陈东成之前贷的款，钱早都花没了。

　　至于利息，那才几个钱。

　　要是没谷守义之前给贷的十个亿，许多项目，陈东成只能眼巴巴的看着其他人做起来。

　　谷守义试探道：“陈总，我打算对您的资产重新做个评估，帮您提高贷款额度，您看怎么样？”

　　“能提高多少？”

　　陈东成表现的有些平淡，像是随口一问，一点都看不出急迫。

　　谷守义习以为常，笑着说道：“首先是纯水岸那套别墅，最近鹏城高端豪宅的形势不太好。

　　纯水岸那套别墅的价格，也有所下滑。

　　不过从长远来看，上涨空间还是有的。”

　　鹏城跟魔都不一样，能扩张的面积有限。

　　随着人口流入越来越多，新产生的亿万富翁越来越多。

　　像纯水岸这种优质别墅，非常保值适合投资。

　　当初买下的时候，均价就达到二十八万一平。

　　现在行情不好，下跌到二十四万一平。

　　不过如今距离纯水岸的巅峰期还早着呢，这小区巅峰的时候，均价五六十万一平，都是常有的事。

　　“除了纯水岸别墅，之前陈总在正华集团购置的那三层写字楼。

　　如今每平米涨了快一万，陈总这是白捡了一个亿啊！”

　　谷守义说着，有些感慨。

　　在市场一片谨慎，其他投资者犹豫不决的时候。

　　陈东成从正华集团那边购置三层写字楼。

　　当初还有不少人嘲讽来着，认为陈东成肯定砸手里。

　　哪想到鹏城的写字楼低估仅仅持续那么一阵，如今再次回暖。

　　这波红利，注定只有陈东成享受到了。

　　陈东成谦虚的摆手：“鹏城的写字楼价格上升空间有限，我买下也是为了公司自用。”

　　“虽然写字楼赚了一个亿，但陈总最赚钱的生意，可不是写字楼。”

　　谷守义笑呵呵道：“尚动科技的估值从去年质押时候的2亿美金，已经涨到5亿美金。

　　陈总持有的股权价值，从当时的6亿，涨到14亿。”

　　“要说陈总最有投资眼光的，肯定非滴滴这个项目莫属，滴滴最近的估值，陈总应该知道吧？”

　　之所以这么一问，谷守义也听说陈东成放弃滴滴董事会席位的事。

　　滴滴的消息，彭至坚早都跟陈东成聊过几次。

　　他更是不止一次感慨陈东成眼光好。

　　当初陈东成投资滴滴，还是彭至坚帮忙撮合的。

　　那时候，滴滴跟快的打的难舍难分。

　　陈东成能在那个时候果断入局，非常有眼光和魄力。

　　“据我了解，滴滴最新一轮融资，投资后估值为165亿美金，我的持股比例被稀释到3.97%。”

　　陈东成记得很清楚，智囊团一直都有记录。

　　想想他当初为了搭上滴滴的顺风车，可是费了不少周折。

　　谷守义啧啧道：“光陈总持有的滴滴股权，就价值40亿。”

　　尚动科技的前景不好说，但对滴滴，资本市场普遍看好。

　　滴滴打败优步，只是时间问题。

　　这么多资本积极涌入，就是最好的证明。

　　陈东成倒是没急着出手，反正持有的时间越长，他手里的股权就越值钱。

　　“所以，光这些股权和房产就价值60亿，这还不算陈总持有青桔科技的股份。”

　　谷守义一提起青桔科技，就忍不住心生艳羡。

　　谁能想到再常见不过的自行车，还能有这种玩法。

　　现在青桔科技已经完成两轮融资，估值达到二十亿美金，还有很大幅度的上涨空间。

　　关于青桔科技的信息，谷守义非常清楚。

　　陈东成持股比例最大，高达58.5%。

　　绝对的第一大股东，投票权更是高达90%，将青桔科技牢牢地掌握在手中。

　　青桔科技估值二十亿美金，陈东成持股58.5%，股权价值就是72亿。

　　嘶，别的公司暂且不提。

　　光眼前这些，陈东成的身价上百亿，已经稳了。

　　当然，除了极少数人清楚，陈东成持股的比例会一直都是个谜。

　　总共统计完毕，陈东成这些资产高达132亿。

　　这个数字，超越了无数奋斗几十载的富豪。

　　更是能让同龄人绝望，难以企及。

　　按照去年公布的福布斯富豪榜，陈东成的身价也能排在前六十名。

　　但这才哪到哪，谷守义非常清楚。

　　陈东成手里其他公司，个个潜力也都不小。

　　再加上陈东成的年龄，岂不是说未来国内首富的位置，会出现一位九零后？

　　嘶，谷守义止不住的心颤。

　　脑海里想着这些乱七八糟的，谷守义脸上的笑容越发亲和。

　　这种级别的富豪，走到哪都会被人敬重。

　　“陈总，我看不妨这样，我把您的资产向上面汇报，看看上面愿意给予您多少额度，我会尽力帮您争取。”

　　之前陈东成的资产，不过才二十个亿。

　　这才一年多的时间，直接涨了六倍不止。

　　这就是资本的魔力，不知道造就出多少IT新贵。

　　陈东成笑着点头：“一切都听谷行的。”

　　对他而言，资金自然越多越好。

　　从目前来看，之前投资的不少种子，已经结出喜人的果实。

　　给予陈东成的回报，足以羡煞无数人。

　　聊天的时候，谷守义也在隐晦暗示，上面领导对风控抓的越来越严。

　　之前给陈东成的融资利率，需要调整。

　　纵观国内A股上市公司，几乎九成的公司都存在股权质押融资。

　　不过银行还是很保守的，普遍对上市公司股票的质押率不高，能有五成就不错了。

　　为了避免不少股东在高位质押，银行通常会设置警戒线和平仓线避免亏损过多。

　　但即使这样，也拦不住一帮上市公司股东尽早的套现。

　　对于创业公司而言，质押率会更低，三成的比比皆是。

　　不算别墅和写字楼，单算股权质押，陈东成这些股权价值也在126亿。

　　即使按照三成的质押率，那也不是一笔小数目。

　　谷守义的动作一向很快，最主要是陈东成名下的资产足够优异。

　　无论是滴滴还是青桔科技，普遍被看好。

　　这样的股权，审批起来也容易。

　　最终谷守义给出的条件，让陈东成非常心动。

　　批下来五十亿的贷款，相当于宇宙行给出的质押率在四成。

　　比起上市公司，肯定有所不如。

　　但考虑到风控越发严格的形势下，这个比例，陈东成可以接受。

　　股权要是不想着变现，只能干瞅着。

　　变成可支配的资金，更方便陈东成创造更大的价值。

　　谷守义笑着邀功道：“陈总，为了把你的质押率提高，我可是动用不少关系。

　　以后还有这种生意，可一定记得照顾我老谷。”

　　“一定，这次辛苦谷行了。”

　　陈东成笑着感谢，让谷守义非常受用。

　　其他想贷款的拍一万句马屁，都不如陈东成这么一句管用。

　　“年利率的话，8%，虽然有点高。

　　但考虑到这笔资金非常多，上面卡的比较死，还算说得过去。”

　　谷守义虽然这么说，但实际上能拿到这个数的利率，已经出乎陈东成的意料。

　　要是换了一些房企，就算20%以上的年利率，他们都敢贷。

　　50亿，年利率8%，一年光是利息就是4亿。

　　要是没点赚钱的门路，光是三年后到期支付的利息加本金，就能把人压死。

　　中午，陈东成让谷守义挑个餐厅，两人边吃边聊。

　　谷守义一点都不怀疑陈东成的偿还能力，光滴滴股权就足够偿还这次的贷款。

　　要没滴滴的股权在，谷守义也不敢替陈东成申请这么高额度的融资贷款。

　　有谷守义帮忙运作，不到一周的时间，五十亿就出现在陈东成账户。

　　这五十亿还没捂热乎，就有人开始管陈东成要钱。

　　……

　　宁博出口加工区。

　　曹操物流在宁博投资的保税仓，就坐落在这。

　　保税仓的占地面积非常大，足有三十多个足球场大小。

　　周少华带着陈东成一路参观，语气难掩骄傲。

　　“陈董，我们在宁博建设的保税仓，在国内都是屈指可数的。

　　因此，我们还收到宁博当地执政者们的支持。

　　比如税收减免，企业低息贷款……”

　　保税仓里，全自动化的设备正有条不紊的分拣包裹。

　　一批批的包裹将会自动的分拣到不同车间，等着车辆统一收取，再转交给消费者。

　　作为蓝鲸海购背后的支撑者，曹操物流的重要性毋庸置疑。

　　要是没曹操物流，蓝鲸海购本就不好看的财报，肯定会雪上加霜。

　　陈东成看着比之前黑了不少的周少华，拍拍他肩膀，鼓励道：“物流企业发展不易，辛苦你了。”

　　“不辛苦，除了宁博保税仓，我们在其他保税区，都在陆续布局。”

　　周少华挠了挠头：“不过，保税仓的投资不小，即使有当地政府的贷款补贴，依然是杯水车薪。”

　　光指着当地政府支持，想发展壮大，几乎跟做梦差不多。

　　陈东成记得自己只给了曹操物流一个亿。

　　周少华就能发展到这种程度，实属不易。

　　曹操物流属于周少华从无到有组建的，不少高管都没见过陈东成这位老板。

　　机械传送带的声音，一直哗啦作响。

　　陈东成看了一会，做出决定。

　　“我再给你五个亿，除了保税仓，我希望看到你在其他物流领域有更深入的布局。”

　　曹操物流的发展，不能只局限在给蓝鲸海购当保姆。

　　物流市场那么庞大，能容纳的独角兽公司也很多。

　　既然周少华有能力，陈东成不介意推他一把。

　　


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