五月份黄金大涨，再加上八达通银行持有大量黄金现货的消息，被一些有心人知晓后，他们立马心思活络起来，打算跟风炒黄金现货/期货。

　　不过在六月份上旬，伦敦金从380美元每盎司迅速下跌至360美元出头，一时间吓傻了不少人，这种炒风才戛然而止。

　　事实证明，林祖辉就算公布自己的投资计划，也没有几个可以跟风赚到钱的，因为他们不知道林祖辉什么时候获利出局；亦或者这些人一旦遇到急速亏损，第一件事就是平仓出局，以免亏损太多。

　　心态不合格，是大多数韭菜的最大弊端。

　　对于这次炒黄金，林祖辉给自己定的平仓线是390美元每盎司（伦敦金价格），但他其实知道今年是突破了400美元的。

　　不赚最后一个铜板，对于穿越人士更重要，也是量身打造的法宝。

　　至于六月上旬的急速下跌，林祖辉根本没有当回事，就算不知道最高价格，他也毕竟成本只有330美元每盎司，所以心态非常的好。

　　........

　　6月11日，星期五。

　　从拍卖会大胜而归的陈斌，向林祖辉汇报了成果。

　　“老板，本次拍卖会上一共11幅地，我们拿下三幅官地.......您交代的梅道1号豪宅地皮，以7.1亿的价格拿的，这块地皮被信和地产、嘉里地产轮番叫价，所以平均楼面价格已经合到4500元每平方尺，创造了官地拍卖的住宅最高售价。”

　　闻言，林祖辉盘算起来。

　　梅道1号是半山豪宅地皮，而普通住宅每平方尺的建筑费为1300元，既然是豪宅肯定要用更好的材料，起码要合到2000元每平方尺建筑费。再加上利息和税收，每平方尺的成本都会高达8000元了。

　　林祖辉为什么非要梅道1号的地皮，那是因为据说这块地皮的风水十分好，前世落成豪宅大厦后，长时间是香江最高的豪宅价格保持者。

　　梅道，位于香港岛半山，是香江豪宅聚集地，有数个豪宅楼盘。

　　“嗯，这个价格虽然高，以现在的价格至少也是不亏，就当长期投资了。”

　　“好的。老板对梅道1号的建筑设计有什么高见？”

　　陈斌知道，老板喜欢这些高档物业，本身也是一位优秀的设计师。

　　林祖辉思考了一下，说道：“我倒是去考察过那副地皮，我的意见是：屋苑设计、建材用料上都要是出类拔萃的殿堂之作。住客会所豪华，康乐设施应有尽有，更要设有环境高尚大堂雅座。每户单位要皆俯瞰维多利亚公园，纵览港九两岸全海景。”

　　野心之作！

　　整个半山只能容纳十几个豪宅大厦项目，新时代集团目前也只是开发了地利根德阁第三座（世界海拔最高的住宅大厦），而梅道1号便是继地利根德阁第三座的继任大作。

　　此时，地利根德阁第二座、第三座的权益，还在新时代集团和恒金置业手中（3:7持股），这个项目的投资，已经翻了很多倍了。

　　而梅道1号虽然每平方尺成本将高达8000元左右，但林祖辉猜测，等到1996年底，价格在15000左右没有问题。总计可以建成16万平方尺的住宅楼面，其价值在玖柒高峰时，也有25亿的样子，大有利润可图。

　　亚洲金融危机中，香江地产跌幅5成~6成（平均标准。更有价格5亿跌成1.5亿的）。

　　所以在金融危机前，林祖辉会将地利根德阁第二座、梅道1号部分权益，进行出售。否则，如何在金融危机后便宜买回呢。

　　陈斌马上说道：“好的，我一定找优秀的设计师，将这个项目打造成半山区的又一标杆豪宅项目。”

　　林祖辉满意的说道：“嗯，豪宅是未来几年上升的主力地产，比普通住宅涨幅还大。所以，我们无需担忧这个项目赚得少。”

　　其实，是因为林祖辉本人喜欢豪宅，就像小朋友收集玩具一样，他也喜欢收集豪宅、豪墅、写字楼、商场、商铺等。

　　他对普通住宅没有兴趣，手里都是豪宅物业，他特别喜欢收藏豪宅大厦的顶层‘楼王’，放在手里既不出租，也不入住，就纯粹的放在手中。

　　也许2015年的前，他会出售大部分手中的物业，仅保留一些最好的，留着赠送子女、或新情人之类的。

　　........

　　周末，林祖辉一家人来到位于石澳的别墅度假，这幢别墅在去年年底便开始竣工，耗时5年时间。这幢别墅占地  2.2  万平方英尺，拥有正东南海景、花园，泳池。

　　别墅位于一个山头，在草坪上可以远眺石澳湾，离别墅不远处的半山处，还兴建了一个网球场。

　　一家人在这里的别墅玩得不亦乐乎，石澳远离都市和人群，空气新鲜、环境安静，不失为一个度假的圣地，该区只有  23  座独立豪邸，不增不减，业主委员会很看重住户的地位及身份—非富即贵，林祖辉早年拿下这边的洋房，便第一时间启动了重建。

　　林氏家族在册人员就有21人，家主、八仙、十二子；今年还得添两口人，分别是邱舒珍和林紫霞肚子里的。

　　不在册的也多，达到了6人，今年也得添4口人，分别是莫妮卡、李智、张闵、周蕙敏四女肚子的。

　　林祖辉并不后悔造人太多，他觉得自己优秀的基因，就应该多为人类做贡献，林祖辉家族要争取多出一些ZB家，为地球的商业做出更大的贡献。

　　至于科学家，有钱就可以培养更多的科学家，很明显做ZB家更有前途。

　　石澳别墅里，由于孩子太多，林祖辉感觉走到哪里都不太方便——和众女亲热、亲近，有种被监视的感觉。

　　看起来别墅大，但架不住人多啊！

　　走到两个孕妇身边，林祖辉说道：“安排了我的私人飞机，送你们会美国，你们在那边安心产子，我每个月都会来陪你们的。”

　　想起离别，林紫霞不满的说道：“干嘛一定要美国产子啊，香江条件那么好？再说了，你不是说不怕和我的关系曝光嘛，现在全港谁不知道，我是你的人。”

　　上次在美国产子，林紫霞认了，毕竟当时两人担心关系骤然曝光，会受到太大的舆论谴责。但这么多年过去了，香港人都习以为常了。基于这种事实关系，林紫霞对于美国产子有些不满。

　　林祖辉马上说道：“你懂什么，根据鹰酱法律规定，要想竞选总tong就必须得美国出生，我这是为你们肚子里的孩子前程考虑。”

　　林紫霞顿时碎了一口，说道：“没有个正型，就知道忽悠人。要是外人知道，他们眼中的首富是这个样子，一定会大吃一惊。”

　　林祖辉见没有孩子在身边，顿时占了林紫霞的便宜，并调戏道：“我经常是个孩子，而且还是个没有戒NAI的孩子，难道你不知道？”

　　两女纷纷笑了起来，又纷纷碎了林祖辉几句。

　　良久，林祖辉才认真的说道：“既然移民了，子女最好是在美国出生，至于以后竞不竞选总T，那是另外一回事。”

　　林紫霞认真的点点头，她并没有真的不满，只是撒撒娇而已。

　　邱舒珍在一旁说道：“那惨了，我们两人的老大是香江出生，是没有希望竞选鹰酱总T了，就是不知道肚子里的还没有希望是男孩。”说完，她摸摸肚子。

　　林祖辉马上说道：“我希望是个女孩子，这样才能给你凑个好。”

　　这倒是事实，他的女人更容易生男孩，是他本人的基因如此。毕竟像邱舒珍前世三个女儿、黎紫三个女儿、林紫霞两个女儿（亲生），而如今三人第一胎都是男孩。反倒是王祖娴第一胎是女儿，但随后凑足了‘好’字，蔡宁也凑了一个‘好’字，王凌音和关嘉慧是直接两个男孩。

　　邱舒珍难得反驳林祖辉道：“我觉得是个BOY......”

　　林祖辉只得笑笑，然后说道：“放宽心就是！”

　　接着，林紫霞说道：“淑贞，回洛杉矶住我那里，海边湿气重。”

　　关嘉慧和林紫霞都将家安在比弗利山，而邱舒珍的别墅在圣莫妮卡海滩。

　　邱舒珍有些犹豫，说道：“孩子太多了，吵得很，一周住个两三天还行...”

　　林祖辉马上‘献殷勤’的说道：“要不淑贞住我那套比弗利别墅，你们偶尔在哪来聚聚吧！”

　　邱舒珍又有些犹豫，说道：“老大那里？”

　　林祖辉笑着说道：“你都叫她老大了，她还能介意么。”

　　邱舒珍这才答应下来。

　　其实，林祖辉还没有和王凌音同时去欧美，仅仅是同时去过内地。一直以来，林祖辉秉持着‘父子不同船’的古训，也和王凌音避免同时去国外。至于去内地，他则比较心安，这是心理因素。

　　王凌音对于这种事，自然也是非常支持的，对于她来说，和林祖辉去那里都一样，更何况祖国的大好河山，现在也是非常美丽的。再加上，王凌音的性格本来就是很‘大妇’，做事都会为大家族考虑，前提是她那一脉要占据最大的好处。


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