水琅听到这个名字,表情并不意外，“算一算时间，确实改造完毕了。”

  之前法律不全,邬元烨还未满十八岁,杀人未遂被送去教改所改造两年。

  本来没把他放在心上，没想到他倒是在背后给她使绊子。

  “你什么打算？”詹老面露担心,“你眼下还要忙着拉投资推进旧改，如果官司缠身，只怕会受到停职风险，旧改进展也会停滞了。”

  “国家不会开这个[kou]子。”

  水琅看着面前的资料,“1932年买下的土地,别说造了一半的房子,就是建造完成了，外国人也别想再抢走,打官司就让他打去，我现在没空搭理他们,詹老，华侨商会的人联系得怎么样了？”

  “你写的信,我都寄出去了,具体分析我也都一一转达了。”

  詹鸿栋拿出另一个资料袋，“这里是华侨商会的回信,他们在国外同样遭受到压迫,对国内局势很是关心，但还要等政策明确下来,他们才能够回国，毕竟这十年......”

  詹老话说到一半，后面没说了,水琅点了点头，打开几封信看了看，从信上的字里行间，已经能够看出一部分华侨对国内局势好转的激动，“周局长和白局长已经下定决心，将旧改第二步拆迁改造政策推动申请下来，在这之前，最重要的是推动房屋商品化，允许[jiao]易买卖，允许个人权利，这项政策不出来，拆迁就完不成。”

  “有希望吗？”

  “当然，全国房屋走向商品化时代，将成必然。”

  水琅靠在椅背上，“过程也许会很难，但人民住房已经迫在眉睫，国家财政又极度亏损，急需引入外资，再怎么难，明年也会下来。”

  “这条政策要能下来，正在观望的外资，一定会抢着来到我们国家投资。”詹老欣慰笑着，“你的第二步旧改拆迁计划，我已经告诉了家族内，他们暂时没有涉足过房地产，还在考虑，你把计划书完整[jiao]给我，我再拿给他们看一看，对了，你具体需要多少钱？

  “一千万。”

  詹老笑容一顿，慢慢坐直身体，“多......多少？”

  “一千万，起步。”看着詹老被惊呆的样子，水琅笑着道：“天安三村的地理位置绝佳，我打算在原地造一座新小区，与复茂路洋房毗邻有文化底蕴的华侨房，虽然是华侨房，但主要售卖除了华侨，还有外国人，初步基本理念，将这座新小区，打造成复茂未来住房新地标，每平方售价暂时定在三百美元。”

  “一平方三百美元！”

  詹鸿栋更吃惊了，“天安三村占地起码一万平，等等，这不是重点，关键是一千万，整个复茂区都拿不出来这笔钱，甚至，国家目前都拿不出来，并且迫切需要这么多钱，你上哪去筹集到这么多钱？我跟家族去说，他们投个一百万，最终都不知道能不能成！”

  “我们国家是没钱，但外资有钱啊。”

  水琅指着文件，“就拿这位想跟我抢洋房的史密斯来说

  ，史密斯家族就喜欢投机倒把，低价买高价卖，五十年，一百年前在我们国家挣了不知道多少个一百万，我们听起来足够吓人的资金，好吧，对他们来说，可能也够吓人，但我也不是只打算逮着一只羊薅，可以中外合资建设。”

  詹老摇头，“你真是吓到我了，这事，不好说。”

  “天安三村拆迁与安置房源，费用加起来起码一两百万，关键是土地批租的费用，七十年，起码要两百万。”水琅粗略算完，“当然，重点是建造新小区，大头在这里。”

  詹老沉默不语，“这是一项哪怕放在过去的十里洋场，都是惊天骇闻的事，你真是比你母亲还要胆大。”

  水琅笑了笑，“詹老，我知道你们家族在香港办了一家报社，到时候，请一定要帮我在香港和英国好好宣传一下，让华侨和外国人都到我们国家来投资买房。”

  “比起你要做的事，这是小事了，没问题。”詹老眉头皱起，“但我还是不懂，如果你想解决民生问题，那么三四百万就已经足够了，为什么你还要去管土地批租之后的建设问题？”

  “如果只是一块地，凭什么能让人掏这三四百万？”水琅从装书的布袋里拿出一本手稿，“这是我对天安三村这块土地上的规划设计。”

  詹鸿栋接过来，先放在桌子上，戴完玳瑁框老花眼镜后，才重新拿起来翻看，随着看完第一页，翻开第二页，身体越坐越直，设计图拿得离眼睛越来越近，几乎快要把脸贴上去了，翻到第三页没了，一脸可惜震惊抬头，“你对新小区的设计理念，不但超出沪城目前的配置，简直是超出几个发达国家的社区水平一大截！”

  水琅笑着把设计图纸拿回来，随意翻看几页，图上只是暂时勾勒了概念线条，也就是詹老见多识广才能一下子看懂，换个人来都看不明白是什么。

  “外国人对我们国家最[shu]悉的城市中，沪城数一数二，作为当时几乎可以说是半殖民城市，留下了许多外国人设计的建筑，最好的配置就是海关大楼那一带的十八楼、和平饭店与市区的老洋房，想要拉到人投资，自然得大大区别于这些大厦公寓的设计，否则光凭天安三村的土地，让人投个一千万，不就像你说的，天方夜谭。”

  詹老不断点着头，看着水琅的眼神欣慰又多了几丝惊喜，还有佩服，“我早该想到，你做事向来是会做好万全准备，你手里的设计图要真能实施落地，三百美元一个平方，也不愁卖，这样，我再去写信，帮你多向家族争取一些钱，但一千万是不可能，你自己是不是还有别的计划？”

  “我想先在工商界开一场招商会。”水琅整理桌子上的资料，“我母亲虽然曾经是华侨商会会长，但我出生后就一直生活在国内，别人压根不认识我是谁，工商界人士基本上各个都有几个外国朋友亲戚，还得从这打开突破[kou]。”

  詹老点头，表示赞同，“你什么时候需要，我来组织。”

  “多谢詹老。”

  水琅背着包起身，“等政策吧。”

  “史密斯官司

  那边，我先帮你找了一位律师候着。()”詹鸿栋又道：有什么需要，第一时间再跟我提。?()_[(()”

  水琅再次道谢。

  -

  1978年亚运会正如火如荼开展时，史密斯向中国政府提[jiao]证件证据，索要复南路2号洋房与周边地块。

  政府相当重视这件事，专门成立小组去调查证实。

  在政府还没给出答案后，史密斯的律师，又向人民法院与公安机关状告水琅侵占他人土地房屋。

  水琅没有出面，只让律师代为处理。

  最近正忙着复茂区旧改设计，实地勘察。

  “水干部，你来怎么也不提前说一声，我们好提前打扫一下。”

  水琅走进狭窄拥挤，几乎无法下脚的过道，“打扫什么，我又不是第一次来。”

  居民刘大爷笑着道：“我们就盼着你来，一听说我们里弄是[jiao]给水干部改造，我们全高兴得三天没睡着觉，平安里我们都去看了，灵得不得了，我们要是能有他们一半好就知足了！”

  “水干部，我们什么时候动工？我们这下水管真是坏了又坏，污水都流到家里来了，你看看。”王阿姨拿着黑黢黢的扫把，之所以黑黢黢都是因为扫把被污水染黑了。

  “你这污水算什么，你看看阿拉屋里厢，水干部，你来看看瞧。”

  李阿姨邀请水琅站到门[kou]，“阿拉媳妇正在坐月子，屋顶漏污水，都漏到她被子上去了，这还不是最难受的，难受的是我们就这两间房间，现在知青全部回城了，大伯哥跟小叔子全要跟做月子的弟新妇挤在一个屋里厢睡，天底下哪有这个样子事体，水干部，我晓得你是好干部，你帮帮忙，抓抓紧，救救我们吧！”

  水琅看着仅用一张帘子隔起来的年轻妇女，眉头紧皱，还没来得及出声，后面又传出一阵尖叫。

  顿时吸引了所有人的注意。

  水琅走到尖叫传出的门[kou]，这家也是因为人多住不下，自己花钱搭建了阁楼，其实也算不上是阁楼，仅仅是能放下一张床垫的简易版高举架。

  上面住着一位老人和孙子，晚上下楼不方便，痰盂就摆在上面，想上厕所的时候就直接上到里面，早上再拎下来送出去。

  刚才下楼梯的时候，屋里漏水脚滑了，痰盂里的排泄物全部泼洒到楼梯上，屎[niao]顺着楼梯往下流，侧边正好滴到了妇女的头上，又滴到了刚揭开刚揭开锅盖的粥里，引发妇女尖叫。

  “呕！”

  刚走过来看了一眼的居民，忍不住扶着墙根吐了。

  “怎么弄成这个样子！我早说了搭这个不好，马桶撒了还算轻的，早晚塌下来压死人！”

  “那哪能办呢，不搭睡到啥地方去？”

  “不搭就得像老李家那样，大伯哥小叔子坐月子的弟新妇住到一间房间里面，低头不见抬头见。”

  “现在住到一个房间里已经不稀奇了，地下被污水淹了，没有办法，我看马上要睡到一张床上去了！”

  “水干部，你

  ()  看我们过的这叫什么[ri]子！你快帮我们想想办法吧！”()

  水琅盯着楼梯上不断流淌的排泄物，看着妇女崩溃尖叫，看着他们心疼望着一锅沾了屎[niao]的白粥，再看着一张张愁苦，饱受折磨的面容，喉咙发涩。

  ?萌铃千叶提醒您《弄堂来了个白富美[年代]》第一时间在[]更新，记住[(()

  天安三村的房屋虽然比平安里那个时候要好一些，但是这两年几十万知青涌入城里后，受到的[jing]神折磨一点都不比平安里的居民少，并且这里的改造难度一点都不比平安里低。

  一下子挤进来这么多人，且还都是到了结婚生子，短时间内找不到工作的年轻人。

  全都往一个螺丝壳下面[gui]缩，出现一丁点小摩擦，就能让螺丝壳崩溃爆炸，住在里面的人[ri][ri]夜夜都喘不过气。

  难就难在这里，无论再怎么改造，就这么大一点地方，这么多的人，再怎么上墙，也没办法发展下去了。

  “改善居民住房保障，现在是真正的迫在眉睫！”

  “你说的情况我都很清楚，上面也都忙得焦头烂额。”周局长眉头紧皱，“这一次全国建设会议提纲，我们提出住房商品化政策，允许个人建设，个人买卖出售，个人住房拥有权，各地已经不像前几次那么反对了，相反首都都开始支持我们的提议，那些质疑我们，甚至想给我们扣帽子的人，已经寡不敌众，再坚持一阵子，最多到明年，这项政策就可以落实了。”

  听到这话，水琅心里稍微安定，“你们辛苦了。”

  “这算什么辛苦。”周局长摆摆手，“你的官司，我已经知道了，事情很复杂，史密斯的文件看起来齐全，但是这里面有空子，即便是战争之前，外国人在我们国家也不享有土地权，这里面难点是当时土地也不是史密斯出面买下，是让他的中国人下属出面购买，具体情况还要再调查，总局已经发话了，任何人都不妄想停你的职，所以你照常进行你的计划，放宽心，即便你的洋房真的被收上去了，你现在也已经完全有资格分房了，不会缺房子住。”

  “我现在没有想这个官司。”水琅看着手里的改造图纸，“我看也没必要大改造了，先让维修组把下水管修理好，现在各地都在申请违建房，直接在各家外面搭建简易屋棚，缓解当下的困难，过了这个年，直接帮天安三村彻底解决住房困难！”

  周局长被水琅坚定的[kou]气弄笑了，“好干部！”

  水琅拿出沪城地图与复茂地图，铺开在茶几上，“安置房源，龙辛县前面的华辛村，能够并入复茂区吗？”

  “可以，这点我已经向上面去申请了，那个地方都是没人住的地方，没有公[jiao]车站点，从龙辛县坐公[jiao]车到市区，至少需要一个小时。”周局长站在地图前面，“虽说现在大家住房困难，但天安三村百分之百都是出生在这个地方的人，不一定像平安里那么好说话，让他们住到乡下地方去，到时候进展恐怕不会那么容易。”

  “知青没回城之前可能不容易，但再像现在这样挤一年，大家都要崩溃了，我倒估计会容易很多。”水琅指着华辛村，“那天安三村的安置房源就定在这里了。”

  ()  周局长点了点头，“可以。”

  水琅将住房实施规划书，递给周局长，“这是对天安三村拆完后的初步规划，周围设施可能会有些理想化，局长，你先跟区里讨论看看，不可行的再商量，我先回去做招商会的准备工作。”

  “行。”

  -

  “水琅！”

  水琅才刚下公[jiao]车走到复南路2号门[kou]，就听到邬元烨的叫声，一转头，看到他与两名金发蓝眼的外国人站在一起，一脸得意看着她。

  突然，汽车喇叭声音响起，复茂派出所的汽车从路[kou]拐进来。

  邬元烨一看到坐在驾驶座里的周光赫，脸[se]得意顿时碎了，眼里有着明显的恐惧，下意识往外国人身后躲，有了靠山了，脸上得意瞬间又回来了，“谁来都没有用！这一次你不[jiao]财产，你就去坐牢吧！”

  “你就是水琅？”

  史密斯说着一[kou]流利中文。

  水琅眼神一闪，无视他们，往洋房大门走。

  邬元烨与史密斯同时一愣，有点傻眼，没想到水琅会是这个反应。

  “喂！”

  邬元烨追了上去，“你以为你躲着就有用吗？我告诉你，人家才是这栋洋房真正的主人........”

  “啪——”

  邬元烨的嘴直接被扇歪了，身体踉跄，差点撞到梧桐树上去，站稳后，捂着脸不敢思议看着水琅。

  不敢相信到了这种官司缠身的时候，水琅不来求着他，反而还敢对他这么横，“你他妈.....”

  “啪——”

  一巴掌又打到邬元烨的右脸上，直接将他[chou]得撞到树上，撞得眼冒金星，还没发出痛叫声，就看到水琅的影子到了跟前，下意识一缩，眼里的恨意遮挡不住，直视着她。

  恨不得能将她[chou]筋扒皮，才能出掉这两年在教改所受的罪！

  水琅冷着脸，“你刚才说谁是这栋洋房真正的主人？”

  “你以为狡辩有用？”邬元烨没有重复刚才的话，“人家当年是花了真金白银买的，就该还给人家，你再霸占也没用！”

  水琅冷笑一声，“蠢货，活该你吃枪子。”

  邬元烨脸[se]一变，“你什么意思？”

  “叛国，汉[jian]，特务。”水琅居高临下盯着他，“随便一条，就够你吃一排枪子。”

  邬元烨眼睛瞬间瞪大，嘴唇血[se]全无，“你......你放屁！我我什么时候成汉[jian]特务了！”

  水琅踢了一脚他的胸[kou]，将人踢得发出痛叫，“没有？你刚出教改所，这府绸衬衫是哪里来的？[kou]袋里的钱又是哪来的？”

  邬元烨忍痛出声，没有回应。

  水琅踩得更用力，“蠢货！[kou][kou]声声叫着外国人才是洋房的真正主人，把人给招到我们国家来要房，就为了一己私[yu]，把国家历史都忘了！”

  “现在的[ri]子，是用全国人民换来的血泪，成千上百万条中国人的命，将侵略者赶出中国才换来的

  ，你想都没想，就直接透露国家还没公布的正式政策给外国人，我霸占？我看你脑子进了屎了！如果按照你说的，我的洋房给他，那复茂这些老洋房，外滩十八楼，和平饭店，锦江饭店，东风饭店，以后是不是都得给前仆后继赶上来的外国人？()”

  邬元烨顿时捂着胸[kou]叫不出来了，脸[se]煞白，眼里刚才的得意，全都化为慌张。

  他再不喜欢读书，也知道刚才水琅提到的这些建筑意味着什么，立马摇头如拨[lang]鼓，不是，我没有，我不是这个意思，不是！‰()”

  “你以为狡辩有用？”

  水琅用他刚才说的话回给他，“不管是放到古代还是放到现代，你都是犯了叛国罪，将外敌引诱进国的汉[jian]！”

  “我，我不是！”邬元烨吓出哭音了，“我没有，我不是这个意思！”

  水琅杀[ji]儆猴完了，将脚拿开，不再给邬元烨一个眼神，扫了史密斯一眼，转头往周光赫面前走。

  “稍等一下。”

  史密斯叫住水琅，“我的证件齐全，属于合法拿回土地，请你尽快出面配合。”

  “合法？合哪门子的法？”

  水琅停住脚步，“当年你买这土地是钻了法律空子，中国人买完，私下和你签订协议，土地算你的，但我们国家已经早就说明了，外国人在中国不享有土地权，即便帮你买地的人还在，然而1940年开始，[ri]本侵略中国，霸占租界，别说你名不正言不顺，就算你名正言顺，你该找的也是曾经侵略霸占这片土地的[ri]本人，凭什么再次来受害国家要财产？”

  “我们不参与战争。”

  史密斯刚说完，水琅就笑了，“你笑什么？我们是商人，不是军人。”

  水琅没再回答他的问题，也没笑了，突然盯着他看了很久，“史密斯家族的财力在英国不亚于沙逊家族？”

  史密斯与他身后的外国人律师一怔，不明白刚才还气势汹汹的水琅，怎么话题急转，变了一个[kou]气不说，还突然一脸看“肥[rou]”的表情看着他们。

  史密斯：“差得远，沙逊家族富可敌国，我们只是小商人。”

  “沙逊家族富可敌国的富，没有一百也有八十是在中国赚的，贩卖鸦片短短一年就有几百万利息，后来成立洋行，建立大厦，垄断工业，光是出租房产就有千万利息。”水琅打量着史密斯，“让你们眼红坏了吧？”

  史密斯目光变得深沉，“我不明白你说的什么意思，我们是合法拿回属于自己的东西。”

  水琅笑了，“这一次改革开放，你要是足够聪明，就能让你们抢先别人一步，说回你刚才的话，你是商人，不是军人，我们国家现在就欢迎你这样的外国商人，我这里有一个计划，只需要你投一笔小小的钱，就能赶在全世界商人前头，率先发财，你想不想听？”

  史密斯：？

  邬元烨：？

  这人变脸太快了！

  这人忘了他们明明还是打官司的仇人了吗！

  史密斯看着水琅的眼神，来了兴趣，“说说看。”

  “中国改革开放，推出大量优惠外资企业的政策，这些你都知道了，了解过了。”

  水琅说的是肯定句，不是疑问句，这让史密斯眉头一动，眼里兴趣更浓厚了。

  所有外人眼里，他明明什么都还没做，才刚到中国而已。

  “这些推出来的政策，外国人都知道了，油田煤矿，也已经签出去很大一部分订单了，没公布的政策里，中国房产即将走向商品化时代，这一点很重要，你们的老对手当年在中国通过房地产赚走了多少钱，我刚才说的都是粗略一算，详细数字你比我清楚多了，我现在看中了一块绝佳宝地，计划将它打造成对外销售的历史底蕴豪华公寓兼并办公区域，这是设计图，你看看。”

  史密斯接过设计图，只看了一眼，随意的眼神顿时就愣住了，下一秒眼里明显闪过[jing]明的光芒，迅速翻看起来。

  水琅再次强调：“这个计划，如果你能赶在我举办的招商会之前，投一笔小小的钱，就能抢在你的对手前面，占据市场。”

  史密斯眼睛紧紧盯在设计图上，脸上写满了“我很感兴趣”，“多少钱？”

  “一亿。”

  史密斯终于舍得将眼神从设计图上移开，惊愕抬头，“一亿！这个价格可以盖五个这样的公寓！”

  不。

  是十个不止。

  水琅眉头一皱，“你这是什么意思？只打算投我说的一半？”！

  ()


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