“谢谢王哥。”罗叶也没客气，大方的接过薯片。

“不用谢，”

“来，罗叶，给你火腿肠。”另一位同事打开自己办公桌旁的抽屉，从中拿出两根火腿肠递给罗叶。

“谢谢李哥。”

就这样罗叶搜刮了一遍零食，进入了张院长办公室。

张院长办公室的门没关，罗叶进去的时候，张院长不知道在笔记本上写着什么东西。

见罗叶抱着一堆零食，也不意外：“罗叶，怎么想起来我这里了？

是手痒痒了，想画图了吗？”

张院长是知道罗叶他们放假了的，毕竟放假这么大的事情，只要家里有孩子的，都知道。

“张叔叔，好呀。”

“看你说的，我不画图，就不能来了？”罗叶在沙发上坐下，顺便把手上的零食放在了茶几上。

“恩，能来。”张院长看了罗叶一眼，继续着手上没做完的事情。

也没管罗叶，反正罗叶都是常客了，爱在哪里就在哪里吧。

罗叶自己坐了一会儿，翻看着办公室里面的杂志，见张院长停下了手上的动作，

估摸着是忙完了，才说道：“张叔叔，我来是想看看咱们公司那块地的项目设计的咋样了？”

“怎么？你这是作为甲方来查岗呀？”张院长打趣她。

“没呀，我就好奇心作祟，想提前看看成果。

张叔叔，能不能提前透露透露呀。”罗叶如实回道，顺便中午还能去楼上大娘家蹭饭。

吴书容和罗文中午都忙，也没人做饭，罗叶一个人在家里，要想吃饭，得自己做。

关键是一个人做饭，一个人吃，也没意思，不如出来蹭饭更香。

“恩，他们还加班画图，我这里有一版图纸，你要不要看。”正好现在张院长有空，

就不让罗叶去打扰员工们加班加点画图了。

“要呀，”

“来，你来这里慢慢看。”张院长起身把自己的办公椅让给了罗叶。

又把项目资料文件夹打开，示意罗叶自己看。

张院长则站在了旁边。

“张叔叔，我要不给你抬个椅子过来？”罗叶见张院长把椅子让给了自己，而张院长站着，就建议道。

“不用，你自己看，看看有没有其他想法，可以提点意见。

我现在不用电脑，你慢慢看。”张院长说完，自己拿着笔记本和笔走到沙发上坐着，写资料去了。

张院长最近在写今年的总结资料。

这不，快过年了，尽管自家公司，人少，开个年会，请自家公司员工和合作客户，大家一起找个酒店吃顿饭就完事了，

但这干了一年，公司今年接了哪些项目，有多少老项目，有多少新项目，哪些项目收到了多少款项？

结余多少？外债多少？总得给另外三位合作伙伴汇报下不是吗。

“好的，谢谢，张叔叔。”罗叶说完也没打扰张院长，用鼠标翻看着电脑上文件夹里面的资料。

可以看出自家那个地块准备开发的小区名字已经定下来了，叫：嘉园。

恩，这名字吧，一般般，不过跟自家公司里面的“嘉”字倒是挺呼应。

这一整块土地呈现出较为规整的方形轮廓。

其西侧紧邻着一条几百米宽的江面，而在江畔与地块之间，则铺设有一条宽敞平坦的市政道路。

这条道路沿着江岸伸展至南北，仿佛是大地与江河之间的一道美丽分界线。

在该地块的北面以及南面，同样有着规划的市政道路。

它们犹如两条笔直的线条，将这块地与周边区域紧密连接起来，形成了便捷通畅的交通网络。

至于地块的东面，则是一望无际的肥沃农田。

那片广袤的田野里，绿油油的农作物随风摇曳，宛如一片绿色的海洋，充满了生机与活力。

远远望去，田边还点缀着几座农家小院，烟囱里升腾起袅袅炊烟，给这片宁静的田园风光增添了几分烟火气息。

罗叶首先看了下方案总平面图和主要经济技术指标。

整体来说总平面布局呈混合式布局，即行列式与周边式结合。

小区临街住宅，沿地块周边布置，小区内部住宅呈行列式，形成封闭或半封闭的内院空间。

从总平面图上可以看出，地上从西至东，贯穿一条景观主轴带，结合小区内部的组团景观，整个小区布局中规中矩，比较经济适用。

罗叶看了下主要经济技术指标，恩，都是顶着规划指标要求设计的。

罗叶翻看了下最主要的户型。

小区内，基本上都是一梯两户的户型。

主力户型是96平方的和108平方的套三户型。

当然还有少部分125平方的套四大户型和82平方的小套三户型。

户型设计的都还不错。

空间布局合理，动静分离，功能齐全，采光通风效果也不错，实用美观，

总之这户型设计的很经典，并没什么异形或者浪费面积的情况存在。

罗叶把图纸都看了一遍：“张叔叔，这82平方的小套三户型会不会有点少呀。”

不怪罗叶这么询问，毕竟这房子都是走的平价路线，面积大了，总价就高，会不会不好卖？

“不会呀，咱们这82平方的小户型也只有10多套而已。”

张院长怕罗叶不懂，解释道：“现在想要买房子，且又能拿出钱买的起房子的人，家里至少都是有点家底的。”

“说实话，就我们公司目前帮其他甲方设计的住宅项目来看，小面积的户型占比还是比较少的。”

“卖的更好的还是面积大些的户型。”

“你就放心吧，这各个户型面积多大，哪种户型占比多少合适？

你爸他们都是认真调研过的，你以为是我随便定的呀。

这些都得根据市场来。”

张院长这一解释，罗叶也想明白了。

罗叶前世的时候，那年代房价已经被炒的高的离谱了。

年轻人为了结婚，不得不买房的人家，大有人在。

但这年代抛开城里人不谈，大部分农村人在农村修栋新房子也能结婚，也不需要被逼着去城里买房才能结婚。

扣除这部分为了结婚而不得不买房的年轻人，

大部分买房的家庭确实是因为手里有点钱才买房。


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